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青田的农村宅基地与住房将确权发证啦!

2017年10月11日 09:23  

  农村宅基地及住房是农民的重要资产,为加快推进青田县农村宅基地及住房确权登记发证工作,切实保护和增进农民合法财产权益。

  近日, 《青田县推进农村宅基地及住房确权登记发证工作三年行动方案》印发!《方案》明确了“三年行动”目标、工作任务以及历史遗留问题的处置方法。

  目标任务

  以不动产统一登记为契机,结合“无违建县”创建、美丽乡村建设、农房抵押贷款试点等工作, 力争通过“三年行动”,基本完成农村宅基地及住房历史遗留问题处理和确权登记发证工作。其中:

  2017年底前完成农村宅基地及住房确权登记发证10000本;2018年底前农村宅基地及住房确权登记发证率达80%;2019年底前基本完成青田全县农村宅基地及住房确权登记发证工作。

  工作任务

  加快推进农村宅基地及住房权籍调查

  各乡镇(街道)认真组织开展宅基地及住房调查摸底,2017年10月底前全面查清本辖区内宅基地及住房测绘、处罚、补办和登记发证等情况。全面推进农村宅基地及住房测绘,2017年底前,完成农村宅基地及住房测绘达70%;2018年底前,全面完成农村宅基地及住房测绘工作。国土部门加快建立以不动产单元号为基础的权籍数据库。

  加快推进违法用地和违章建筑处置

  按照“属地为主、综合整治、控新化旧、分类处理”的工作原则,加快历史违法用地和违章建筑处置,依法依规处理到位。

  加快推进违法用地和违章建筑补批

  按照相关文件规定,根据审批权限,县建设部门负责县城中心城区、建制镇规划区和使用国有土地私人建房的规划审批工作;县国土部门负责县城中心城区、建制镇规划区和使用国有土地私人建房的用地审批和报批工作;乡镇(街道)受县规划建设行政主管部门委托,负责除县城中心城区、建制镇规划区和使用国有土地以外私人建房的规划审批工作;受县政府委托,负责除县城中心城区、建制镇规划区和使用国有土地以外私人建房的用地审批工作。

  加快推进 农村宅基地和住房确权登记

  各乡镇(街道)作为责任主体,做好本辖区农村宅基地和住房确权登记的收件工作,国土部门做好登记资料的审核、受理和登记发证工作,确保登记发证程序规范有序。2019年底前申请确权登记的,权籍调查费(含地籍和房产测绘)、登记工本费免收,印花税由县财政承担。2019年以后申请确权登记的,按规定收取相关费用。

  历史遗留问题的处置

  本着“尊重历史、维护权益、一户一宅、面积法定”的工作原则,在符合土地利用总体规划和村镇规划的前提下,对规划一级控制区范围外的历史遗留宅基地及住房相关问题,予以分类处置。

  (一)本方案印发之日前已进行“两违”处罚 ,实测用地面积和建筑面积与公示确认总面积存在误差,误差在“三改一拆办”规定允许范围内的,不再重新进行处罚,直接补办相关审批手续。误差超出允许范围的,按要求处置到位后补办相关审批手续。

  (二)2013年4月1日前建成的历史违法建筑,在2019年底前申请确权登记的 ,“两违”处罚标准按照《青田县实施〈浙江省违法建筑处置规定〉细则(暂行)》(青政发〔2014〕62 号)文件相关规定的低档执行。

  (三)经依法批准且于2013年4月1日前建成的私人建房 ,使用集体土地每户实测用地面积和建筑面积均未超审批面积 5%的,使用国有划拔土地每户实测用地面积和建筑面积均未超审批面积3%的,免予处罚和补办审批手续,以实测用地和建筑面积直接予以确权登记。

  (四)经依法批准且于2013年4月1日后建成的私人建房 ,使用集体土地或国有划拔土地每户实测用地面积和建筑面积均未超审批面积 3%的,免予处罚和补办审批手续,以实测用地和建筑面积直接予以确权登记。违法建筑需没收的,没收标准由三改一拆办会同相关部门商定;其他情况,一律按现行政策处理。

  (五)经依法批准且于2013年4月1日前建成 ,存在“两违”情况的私人建房,经“两违”处置全部到位后,可先行对合法部分宅基地及住房进行确权登记。违章部分用地和建筑面积只在不动产登记薄和不动产权证书附记栏中注明,待“两违”补办审批手续到位后,予以变更登记。

  (六)对不符合补办审批手续但又确实无法拆除的 ,由乡镇(街道)会同建设、国土、综合执法等部门认定并出具意见,可以暂时保留违法超占超建的宅基地及住房,超占超建部分待今后拆建、翻建时予以拆除。根据乡镇(街道)认定意见,可先行对合法部分宅基地及住房予以确权登记。对能区分超占位置的,在宗地图和楼层平面图中注明超占位置和面积;不能区分超占位置的,注明超占面积。

  注:本方案自印发之日起实施,县政府原有相关规定与本方案不一致的,按照本方案执行。

  (据青田发布,原标题《重磅!青田的农村宅基地与住房将确权发证啦!》。编辑雷晓云)

[编辑:陈晓慧] 来源:中国青田网
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